Η αγορά ακινήτων και οι ανάγκες στέγασης των νέων νοικοκυριών βρίσκονται στο επίκεντρο της κυβερνητικής πολιτικής, με το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» να έρχεται να αντικαταστήσει το «Σπίτι μου 2» και να διευρύνει σημαντικά τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Από το Σπίτι μου 2 στο Σπίτι μου 3
Το «Σπίτι μου 2» υποστήριξε χιλιάδες νέους και οικογένειες, παρέχοντας:
-
Άτοκα δάνεια για το 50% της αξίας αγοράς πρώτης κατοικίας.
-
Χαμηλότοκα τραπεζικά δάνεια για το υπόλοιπο 50%.
-
Εισοδηματικά όρια από 10.000 έως 28.000 € για ζευγάρια, με αυξήσεις ανά παιδί.
Ωστόσο, τα περιορισμένα όρια αξίας ακινήτου (μέχρι 250.000 €) και μέγιστου εμβαδού (150 τ.μ.) σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές ακινήτων σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, περιόρισαν σημαντικά την απορρόφηση των κονδυλίων.
Τι προβλέπει το Σπίτι μου 3
Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις, το νέο πρόγραμμα θα περιλαμβάνει:
-
Αυξημένα εισοδηματικά όρια, για να καλύψει περισσότερα νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος.
-
Διεύρυνση ηλικιακού ορίου έως 44‑45 ετών, διευκολύνοντας μεγαλύτερο φάσμα πολιτών.
-
Ανώτατο όριο αξίας ακινήτου έως 180.000‑200.000 €, ώστε να είναι επιλέξιμα περισσότερα ακίνητα, ιδιαίτερα σε αστικές περιοχές με υψηλές τιμές.
-
Προνόμια για ευάλωτες ομάδες, με ενδεχόμενη κάλυψη επιτοκίων ή επιδοτήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες.
Ουσιαστικά, το πρόγραμμα στοχεύει να γίνει πιο προσιτό και ευέλικτο, καλύπτοντας τις πραγματικές ανάγκες των νέων οικογενειών στην αγορά πρώτης κατοικίας.
Οικονομικές προεκτάσεις
Η αύξηση των εισοδηματικών ορίων και της μέγιστης αξίας κατοικίας αναμένεται να έχει πολλαπλά οφέλη για την οικονομία:
-
Διεύρυνση της αγοράς ακινήτων: Περισσότερα νοικοκυριά μπορούν να αγοράσουν πρώτη κατοικία, αυξάνοντας τη ζήτηση.
-
Στήριξη τραπεζών και χρηματοδοτικών φορέων: Το 50% των δανείων καλύπτεται από τις τράπεζες, δημιουργώντας ρευστότητα και κινήσεις στην αγορά στεγαστικής πίστης.
-
Κοινωνικό και οικονομικό αντίκτυπο: Η ενίσχυση της πρόσβασης στην πρώτη κατοικία υποστηρίζει την οικονομική σταθερότητα των νοικοκυριών και την ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης.
Το «Σπίτι μου 3» εμφανίζεται ως μια αναβαθμισμένη εκδοχή της προηγούμενης προσπάθειας, με στόχο να διευρύνει την πρόσβαση στη στέγη και να ενισχύσει τη ρευστότητα στην αγορά ακινήτων. Παρά τις θετικές προοπτικές, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τις επίσημες ανακοινώσεις για να ενημερωθούν για τα τελικά κριτήρια και την ημερομηνία έναρξης αιτήσεων.
