Ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, θα υποβάλλονται από τις 5 Ιανουαρίου 2026 οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που αφορούν τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων για τη σύσταση, την τροποποίηση σύστασης και την κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών.
Η νέα διαδικασία θεσπίζεται με αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1191/2025 και Α.1192/2025), και εντάσσεται στο πλαίσιο της περαιτέρω ψηφιοποίησης των φορολογικών υπηρεσιών, με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας και την ταχύτερη εξυπηρέτηση των φορολογουμένων.
Ποιες δηλώσεις εντάσσονται στο myPROPERTY
Η ψηφιακή υποβολή αφορά τροποποιητικές δηλώσεις ΦΜΑ που σχετίζονται με:
- σύσταση οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών,
- τροποποίηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών,
- κατάργηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών.
Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY, συμπεριλαμβανομένων και των δηλώσεων myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.
Οι προϋποθέσεις για την ψηφιακή υποβολή
Για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
- Η αρχική δήλωση ΦΜΑ να έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY ή myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.
- Να μην έχει συνταχθεί ακόμη το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο που αφορά τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση των ιδιοκτησιών.
- Ενίσχυση διαφάνειας και αποσυμφόρηση των υπηρεσιών
Με την ένταξη νέων κατηγοριών δηλώσεων στο myPROPERTY, η ΑΑΔΕ επιδιώκει την αποτελεσματικότερη κατανομή των εργασιών στις φορολογικές υπηρεσίες, την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων και την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές.
Πού μπορούν να απευθύνονται οι φορολογούμενοι
Για πληροφορίες ή διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ (my1521):
- Τηλεφωνικά: στο 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 07:00 έως 20:00
- Ψηφιακά: μέσω του my1521 (24/7), επιλέγοντας:
Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY > Δηλώσεις μέσω myPROPERTY > Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου
