Τέλος στο Real Estate της ντροπής
Ακίνητα-φιλέτα στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, για χρόνια νοικιασμένα σε εξευτελιστικές τιμές ή εντελώς αναξιοποίητα, συνθέτουν το ψηφιδωτό μιας μακράς περιόδου προβληματικής διαχείρισης της μη επιχειρησιακής περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων. Τα παραδείγματα που παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Άμυνας Νίκος Δένδιας στη Βουλή για τη χρόνια κακοδιαχείριση ακινήτων άνοιξαν τον ασκό του Αιόλου. Όπως γράφει ο Βασίλης Σκουλαράκος στην εφημερίδα «POLITICAL» οι αποκαλύψεις του υπουργού λειτούργησαν ως καταλύτης, φέρνοντας στην επιφάνεια μια σειρά από νέες περιπτώσεις ακινήτων που, παρά τη στρατηγική τους τοποθεσία και την υψηλή αξία, δεν απέφεραν το παραμικρό έσοδο στα ταμεία του ΥΠΕΘΑ, αναδεικνύοντας την ανάγκη για ριζική αλλαγή πλεύσης και ενεργή αξιοποίηση της περιουσίας προς όφελος των στελεχών και των Ταμείων.
Σε «χρυσές» τοποθεσίες, μισθωμένα για ψίχουλα
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Political», στην καρδιά της Αθήνας εντοπίστηκε ακίνητο πολλών τετραγωνικών με πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, το οποίο νοικιαζόταν για μόλις 300 με 400 ευρώ τον μήνα. Το ποσό
δεν καλύπτει ούτε τα πάγια λειτουργικά έξοδα, πολλώ δε μάλλον τις επενδυτικές δυνατότητες του ΥΠΕΘΑ.
Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η περίπτωση ακινήτων στην οδό Μητροπόλεως, στο εμπορικότερο ίσως σημείο της πρωτεύουσας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, παρέμεναν ξενοίκιαστα για πάνω από 20 χρόνια, ενώ, όταν τελικά ενοικιάστηκαν, οι όροι μίσθωσης ήταν εξαιρετικά δυσμενείς για το Δημόσιο, καθώς συμφωνήθηκαν για συμβάσεις 4ετίας με τίμημα που χαρακτηρίζεται ως «ψίχουλα» σε σχέση με την εμπορική αξία της περιοχής. Επίσης, ακίνητο στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής, ιδιοκτησίας Ταμείου των Ενόπλων Δυνάμεων, παρέμενε
για χρόνια νοικιασμένο με μίσθωμα τόσο χαμηλό που δεν κάλυπτε καν τα πάγια κόστη συντήρησης.
Ακόμα πιο ενδεικτική είναι η περίπτωση ακινήτου επί της λεωφόρου Αθηνών, ένα σημείο με μεγάλη εμπορική αξία, το οποίο επίσης «αξιοποιούνταν» για χρόνια έναντι συμβολικού τιμήματος. Σε όλες τις περιπτώσεις, η απόδοση για το Δημόσιο ήταν σχεδόν μηδενική, ενώ οι ευκαιρίες για οργανωμένη εκμετάλλευση και έσοδα πήγαν χαμένες.
Τα παραπάνω προστίθενται στις ήδη γνωστές υποθέσεις που αποκάλυψε ο ίδιος ο Νίκος Δένδιας κατά τη συζήτηση στη Βουλή:
• Το νεοκλασικό των 2.400 τ.μ. στην Πλάκα που στέγαζε μόλις 49 υπαλλήλους.
• Το ακίνητο στη γωνία Αμερικής και Ακαδημίας, μισθωμένο πλέον για 800.000 ευρώ/μήνα, ενώ ως πρόσφατα χρησιμοποιούνταν αποκλειστικά από ανώτατο αξιωματικό.
• Το κτίριο του Ταμείου Εθνικού Στόλου στην οδό Φειδίου, 700 τ.μ., για μόλις 10 υπαλλήλους.
• Η πισίνα 49,5 μέτρων σε εγκαταστάσεις της Στρατιάς, που απέφυγε εσκεμμένα τα 50 μέτρα ώστε να μη θεωρείται αθλητική εγκατάσταση (!).
Αλλαγή σελίδας
Το νέο πλαίσιο που προωθεί το ΥΠΕΘΑ προβλέπει τη σύσταση του Ταμείου Αξιοποίησης Ακινήτων Εθνικής Άμυνας (ΤΑΕΘΑ), με κατάργηση των τριών επιμέρους ταμείων και μεταφορά όλων των μη επιχειρησιακών
ακινήτων υπό ενιαία διαχείριση. Η φιλοσοφία της στρατηγικής είναι ξεκάθαρη:
• Αξιοποίηση των ακινήτων με εμπορικά ή οικιστικά κριτήρια.
• Επαναδιαπραγμάτευση συμβολαίων.
• Έσοδα που θα καλύψουν το 80% του στεγαστικού προγράμματος των ΕΔ.
Ο ίδιος ο Νίκος Δένδιας ανέφερε ότι μέχρι το 2026 θα έχουν ανεγερθεί 1.059 κατοικίες, όταν στα προηγούμενα 20 χρόνια είχαν κατασκευαστεί μόλις 700. Συνολικά, μέχρι το 2030, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει περισσότερα από 4.000 νέα σπίτια για στελέχη και τις οικογένειές τους.
Αποφασισμένο το υπουργείο
Με δεδομένο ότι οι ανάγκες στέγασης των στελεχών έχουν διογκωθεί, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλά ενοίκια, η αξιοποίηση τωνπεριουσιακών στοιχείων των Ενόπλων Δυνάμεων δεν αποτελεί απλώς αναπτυξιακή
πρωτοβουλία, αλλά κοινωνική αναγκαιότητα. Η κακή διαχείριση, οι σπατάλες, οι «εσωτερικές διευθετήσεις» του παρελθόντος έδωσαν τη θέση τους σε μια πολιτική αποδοτικότητας και υπευθυνότητας. Και όπως δείχνουν τα νέα παραδείγματα, υπάρχει ακόμα ανεκμετάλλευτος πλούτος, που μπορεί να επιστρέψει εκεί όπου ανήκει: στους ανθρώπους που υπηρετούν την πατρίδα.
Αυτό επισήμανε και ο υφυπουργός Άμυνας Θανάσης Δαβάκης κατά την ομιλία του στη Βουλή, όπου εστίασε στην ανάγκη στήριξης των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων και στην πολιτική μέριμνας που εφαρμόζει η κυβέρνηση. Όπως τόνισε, το στεγαστικό πρόγραμμα των στελεχών υλοποιείται σε τέσσερις φάσεις. Οι δύο πρώτες περιλαμβάνουν την κατασκευή 702 κατοικιών που θα παραδοθούν το 2026, ενώ οι επόμενες δύο
θα προσθέσουν 1.000 κατοικίες σε παραμεθόριες και νησιωτικές περιοχές. «Μην ξεχνάμε ότι το 41% των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων ζει στο ενοίκιο. Μην ξεχνάμε ότιαυτή την κατάσταση προσπαθούμε με το
στεγαστικό πρόγραμμα να τη μειώσουμε», τόνισε. Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και σε παραχωρήσεις ακινήτων σε δήμους προς όφελος των τοπικών κοινωνιών, όπως:
• Η παραχώρηση του στρατοπέδου Βαρύτη για την ανέγερση Ογκολογικού Νοσοκομείου Παίδων.
• Η παραχώρηση του στρατοπέδου Καρατάσιου για το νέο Ογκολογικό Νοσοκομείο
Θεσσαλονίκης.
• Και η συνεργασία με τον Δήμο Ανατολικής Μάνης για την αξιοποίηση του πρώην
στρατοπέδου στο Γύθειο.
Ο υφυπουργός επανέλαβε τη δέσμευση της κυβέρνησης για διαρκή στήριξη των στελεχών και των οικογενειών τους, δηλώνοντας: «Γιατί τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι των
παιδιών του ελληνικού λαού. Απευθυνόμαστε σε αυτούς, γιατί αισθανόμαστε ότι αποτελούν, όπως είχε πει λίγους μήνες μετά τη Μεταπολίτευση του 1974 -51 χρόνια πριν- ο Κωνσταντίνος Καραμανλής, το καύχημα και
την ασπίδα του έθνους. Αυτά τα στελέχη προσπαθούμε να τα φέρουμε σε ένα επίπεδο ποιότητας ζωής και προβλεψιμότητας καριέρας, ούτως ώστε να μπορούμε να τα προσελκύσουμε ακόμη περισσότερο».
