Δραστικά μέτρα αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης φιλοδοξεί να προωθήσει η κυβέρνηση το 2026 με στόχο να πάει στις εκλογές του 2027 έχοντας αμβλύνει τις συνέπειες για τους πολίτες.
Τα προβλήματα της ακρίβειας και των υψηλών ενοικίων τροφοδοτούν το πολιτικό κόστος για την κυβέρνηση, η οποία επεξεργάζεται ειδικό πλάνο προκειμένου να αμβλυνθεί η δυσαρέσκεια και να υπάρξουν μετρήσιμα αποτελέσματα έως τις εκλογές. Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες που μεταφέρει ρεπορτάζ του Λουκά Αθ. Γεωργιάδη στην εφημερίδα «Political», , ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται σήμερα να προχωρήσει σε ανακοινώσεις που θα στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς στέγης ώστε να συγκρατηθεί ο καλπασμός των ενοικίων που αποτελούν πρόβλημα για τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και τον πληθωρισμό. Έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες, εκτός από την παροχή ισχυρών κινήτρων για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών με επιδότηση έως και 90%, θα ισχύσουν μέτρα για τους ιδιοκτήτες ώστε να… μη συμφέρει η διατήρηση κενών κατοικιών, οι οποίες παραμένουν ανεκμετάλλευτες για διάφορους λόγους (παλαιότητα, κληρονομικά δικαιώματα κ.λπ.).
Πρόσθετα αντικίνητρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Όμως, το μεγαλύτερο πρόβλημα με τις κενές κατοικίες εντοπίζεται στα funds και τους servicers, οι οποίοι έχουν αδιάθετες δεκάδες χιλιάδες κατοικίες, τις οποίες η κυβέρνηση θέλει να ρίξει στην αγορά πιέζοντάς τους με μέτρα που θα λειτουργούν ως αντικίνητρα. Ωστόσο, σύμφωνα με τους εκπροσώπους τους, οι λόγοι που δεν διατίθενται τα ακίνητα αυτά είναι πολεοδομικοί και γραφειοκρατικοί, ζητώντας από την κυβέρνηση τη λήψη μέτρων.
Ταυτόχρονα, θα εισαχθούν πρόσθετα αντικίνητρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ώστε να ενισχυθεί η προσφορά κατοικίας σε ολόκληρη τη χώρα. Σύμφωνα με τη χαρτογράφηση που έχει γίνει από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και με βάση την εικόνα που δίνουν οι εκπρόσωποι των μεσιτών, το πρόβλημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει επεκταθεί και πέραν της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και κάποιων κοσμοπολίτικων νησιών.
Επιπλέον, προσθετικά αναμένεται να λειτουργήσει το μέτρο του μειωμένου ΕΝΦΙΑ κατά 50% σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους ή 1.700 κατοίκους κοντά σε παραμεθόριες περιοχές, ενώ ενισχυτικά θα λειτουργήσει και η μείωση του ΦΠΑ κατά 30% σε νησιά της περιφέρειας του Βορείου Αιγαίου, του νομού Έβρου και του νομού Δωδεκανήσων με πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους.
Έμφαση στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Μεταξύ των μέτρων που έχουν ανακοινωθεί για την επόμενη χρονιά είναι η εισαγωγή του ενδιάμεσου συντελεστή 25% για τα έσοδα από ενοίκια, ενώ επεκτείνονται η φοροαπαλλαγή για κενές κατοικίες που θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση και η απαλλαγή ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα. Επιπλέον, θετικά αναμένεται να λειτουργήσει η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης, μειώνοντας το φορολογικό βάρος και ενισχύοντας την προσπάθεια της κυβέρνησης για τη διάθεση κατοικιών με πιο… λογικά ενοίκια.
Το πακέτο των μέτρων περιλαμβάνει παρεμβάσεις 1,76 δισ. ευρώ, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», για το οποίο ισχύουν διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια προκειμένου να περιληφθούν περισσότεροι δικαιούχοι. Επιπλέον, πριν από μερικές μέρες καταβλήθηκε στους ενοικιαστές το ποσό ενός ενοικίου με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να αυξάνονται με τριπλάσιο ρυθμό από τον πληθωρισμό με «πρωταθλήτρια» τη Θεσσαλονίκη, ενώ αντίστοιχη είναι η εικόνα στις περισσότερες περιοχές της χώρας.
