Επένδυση ύψους περίπου 300 εκατ. ευρώ δρομολογεί η Dimand Real Estate για την αξιοποίηση των πρώην Κτήματα Καμπά, μετά την ολοκλήρωση της εξαγοράς της έκτασης των 319 στρεμμάτων στην Αττική έναντι 44,6 εκατ. ευρώ από τη REDS, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ.
Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο συμβολισμό, καθώς ο ιδρυτής και επικεφαλής της Dimand είχε διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην αρχική ωρίμανση του ακινήτου στα τέλη της δεκαετίας του 1990 και στις αρχές του 2000, όταν βρισκόταν στην ηγεσία της REDS, πριν ιδρύσει τη Dimand το 2005.
Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε έπειτα από σχεδόν δέκα μήνες διαδικασιών, διάστημα κατά το οποίο η εταιρεία προχώρησε σε περαιτέρω ωρίμανση του έργου, εκπονώντας νέες μελέτες και αναθεωρημένο Master Plan. Στόχος είναι η έκδοση των πρώτων αδειών και η έναρξη των εργασιών εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026. Ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης εκτιμάται σε περίπου τρία χρόνια, γεγονός που τοποθετεί την έναρξη λειτουργίας στο β΄ εξάμηνο του 2029.
Το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο προβλέπει τρεις ζώνες χρήσης, με μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 89.000 τ.μ. για επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθώς και ζώνες προστασίας των διατηρητέων κτιρίων του πρώην εργοστασίου και του Σταθμού Κάντζα. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία κοινοχρήστου πάρκου 140 στρεμμάτων, το οποίο θα παραχωρηθεί στον Δήμο Παλλήνης, μαζί με εκτεταμένους χώρους πρασίνου και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Από τα 89.000 τ.μ., περίπου 80.000 τ.μ. θα αναπτυχθούν ως κτίρια μικτών χρήσεων, με έμφαση σε «πράσινα» γραφεία υψηλών προδιαγραφών, για τα οποία ήδη διεξάγονται συζητήσεις μίσθωσης και αγοράς. Τα γραφεία θα πλαισιώνονται από εμπορικές και εστιαστικές χρήσεις, κυρίως για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων.
Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης μικρό θεματικό ξενοδοχείο με επίκεντρο το κρασί και τη γαστρονομία, καθώς και την ανάπτυξη 30–40 κατοικιών, που θα απευθύνονται τόσο στην τοπική αγορά όσο και σε στελέχη επιχειρήσεων που θα εγκατασταθούν στο συγκρότημα.
Η μακρά διαδρομή του ακινήτου
Η αξιοποίηση των πρώην Κτημάτων Καμπά απασχολεί την αγορά εδώ και τρεις δεκαετίες. Τα πρώτα σχέδια διατυπώθηκαν στα μέσα της δεκαετίας του 1990, χωρίς όμως να προχωρήσουν, ενώ ακολούθησαν αλλαγές στη μετοχική σύνθεση, συνεργασίες με διεθνείς ομίλους και σημαντικές καθυστερήσεις στην πολεοδομική ωρίμανση.
Το πρώτο Προεδρικό Διάταγμα εκδόθηκε το 2011 και το δεύτερο το 2021, καθορίζοντας οριστικά χρήσεις και δομήσιμη επιφάνεια. Η τελική συμφωνία πώλησης μεταξύ Ελλάκτωρ και Dimand ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2025, ανοίγοντας πλέον τον δρόμο για μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις στην ανατολική Αττική.
