Στις 28 Νοεμβρίου, περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές σε ολόκληρη τη χώρα θα δουν να καταβάλλεται η ετήσια επιστροφή ενοικίου. Αυτή η οικονομική ενίσχυση έχει θεσπιστεί για να βοηθήσει νοικοκυριά και φοιτητές να αντιμετωπίσουν το αυξανόμενο κόστος των ενοικίων.
Ποσά επιστροφής και δικαιούχοι
Η επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει το μέγιστο ποσό των 800 ευρώ ετησίως. Επιπλέον, οι οικογένειες θα έχουν μια αύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για όσους ενοικιάζουν φοιτητική κατοικία, η επιστροφή ανέρχεται επίσης έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Η υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται με βάση το 1/12 του συνόλου των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το έτος 2024. Σε περιπτώσεις με πολλές μισθώσεις, το συνολικό ποσό των ενοικίων προστίθεται.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να είναι κάποιος δικαιούχος της επιστροφής, υπάρχουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια που εξαρτώνται από τη σύνθεση του νοικοκυριού:
– Άγαμος: έως 20.000 ευρώ
– Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 ευρώ
– Οικογένεια με ένα παιδί: έως 32.000 ευρώ
– Οικογένεια με δύο παιδιά: έως 36.000 ευρώ
– Για κάθε επιπλέον ανήλικο μέλος, προστίθενται 4.000 ευρώ.
Οι μονογονεϊκές οικογένειες έχουν υψηλότερα όρια που ξεκινούν από 31.000 ευρώ, ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών.
Κριτήρια περιουσίας και εξαιρέσεις
Το περιουσιακό όριο για ένα άτομο ορίζεται στα 120.000 ευρώ στην αντικειμενική αξία. Για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας, αυτό το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ. Είναι σημαντικό ότι για τις φοιτητικές κατοικίες δεν ισχύει κανένα περιουσιακό κριτήριο.
Προϋποθέσεις και διαδικασία ελέγχου
Η υποβολή ηλεκτρονικής Δήλωσης Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι απαραίτητη μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025, και πρέπει επίσης να δηλωθεί ο αριθμός μίσθωσης στο έντυπο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024.
Σε περίπτωση που ο αριθμός μίσθωσης δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ διενεργεί ελέγχους με βάση τις ενεργές δηλώσεις μίσθωσης και τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Αν τα στοιχεία συγκλίνουν, η ενίσχυση θα καταβληθεί με βάση το υψηλότερο ποσό ενοικίου που έχει δηλωθεί.
Τρόπος καταβολής και πληροφορίες IBAN
Η ενίσχυση για το ενοίκιο είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο ή άλλες αρχές. Η πληρωμή γίνεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί από τον δικαιούχο, χωρίς να απαιτείται επιπλέον αίτηση.
Η επιβεβαίωση ή δήλωση του IBAN μπορεί να γίνει μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp.
Υποβολή δικαιολογητικών και νέες ρυθμίσεις
Για τυχόν σφάλματα ή ελλείψεις στην καταβολή της ενίσχυσης, οι μισθωτές έχουν περιθώριο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 για να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα πρέπει να γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα γίνονται αποδεκτές για την επιστροφή ενοικίου, στο πλαίσιο της ψηφιοποίησης των διαδικασιών.
Κυρώσεις για ψευδείς δηλώσεις
Η υποβολή ανακριβών στοιχείων θα έχει σοβαρές συνέπειες. Σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης, ο δικαιούχος θα πρέπει να επιστρέψει την ενίσχυση με επιτόκιο 8,76% και θα αποκλειστεί από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.
