Θέμα άμεσης προτεραιότητας αποτελεί για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων η τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων με το Κτηματολόγιο, καθώς σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι ακόμη και με πλήρη απώλεια περιουσιακών στοιχείων.
Σταδιακά εντός του έτους, λήγουν οι προθεσμίες που αφορούν την πλήρη καταγραφή των ακινήτων, οπότε οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι ιδιαιτέρως προσεκτικοί. Ειδικότερα, πρέπει να γίνει έλεγχος των καταχωρήσεων στο e-Ktimatologio (είσοδος με τους κωδικούς Taxisnet) και όπου απαιτούνται διορθώσεις πρέπει να γίνονται κατόπιν προσφυγής στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο. Όσοι δεν δήλωσαν εγκαίρως το ιδιοκτησιακό δικαίωμα, πρέπει να υποβάλουν αίτηση εγγραφής για το ακίνητο που ενδιαφέρονται.
Η οριστικοποίηση της ανάρτησης ακινήτων “γεννά” την υποχρέωση των ιδιοκτητών για την ακριβή αποτύπωση της περιουσιακής τους κατάστασης στο έντυπο Ε-9, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, αρχίζει το… μπλέξιμο. Μάλιστα, πρέπει να σημειωθεί ότι το Δημόσιο με τη χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης και σε συνδυασμό με την αξιοποίηση των πληροφοριών από τους δορυφορικούς χάρτες, μπορεί να εντοπίζει κάθε αλλαγή που γίνεται σε κάποιο ακίνητο. Ήδη, με τη διασύνδεση του Κτηματολογίου με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, όσοι δεν έχουν δηλώσει τα ακριβή χαρακτηριστικά των ακινήτων τους, θα έχουν… πρόβλημα.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, κάθε αδήλωτη επιφάνεια που αφορά σε κατοικία, χωράφι, πισίνα ή αυθαίρετη κατασκευή θα εντοπίζεται από την ΑΑΔΕ και ο ιδιοκτήτης θα καλείται να… φανερώσει τα “κρυμμένα” τετραγωνικά, πληρώνοντας αναδρομικά τους σχετικούς φόρους, αλλά και πρόστιμα. Εκτιμάται ότι σε πολλές περιπτώσεις ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο, ωστόσο, δεν τα έχουν δηλωμένα στο Ε-9 για… ευνόητους λόγους.
Επιπλέον, κάθε αδήλωτη ιδιοκτησία που εισάγεται στο Κτηματολόγιο, πρέπει να δηλώνεται υποχρεωτικά και στο Ε-9, με βάση τα στοιχεία των εγγραφών και των αναρτήσεων που έχουν γίνει για κάθε περιοχή. Εξυπακούεται δε, ότι πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά όλες οι μεταβολές στα τετραγωνικά μέτρα και κυρίως αυτές που αφορούν σε ακίνητα που τακτοποιήθηκαν με τους νόμους περί αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων χώρων.
