Η εικόνα της αγοράς κατοικίας γίνεται ολοένα πιο ασφυκτική: λίγα διαθέσιμα σπίτια, μικρότερου μεγέθους και σε τιμές που ξεφεύγουν από κάθε λογική.
Οι πιέσεις στα μισθώματα έχουν πλέον τέτοια ένταση, που η ανάγκη για ευρύτερη ευρωπαϊκή δράση θεωρείται μονόδρομος.
Η πρόσφατη οικονομική ενίσχυση προς τους ενοικιαστές πρόσφερε μια προσωρινή ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά —παρά τις διορθώσεις που απαιτούνται για μέρος των δικαιούχων— όμως δεν αντισταθμίζει τον ρυθμό με τον οποίο ανεβαίνουν τα ενοίκια.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι νέες κατασκευές μικραίνουν σημαντικά, δίχως αυτό να μεταφράζεται σε χαμηλότερο κόστος, δημιουργώντας ένα ακόμη πιο δύσκολο περιβάλλον για όσους αναζητούν στέγη.
Η πρόσφατη ανάλυση του ΙΟΒΕ για τον τομέα των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων δείχνει ότι από το 2016 και μετά η ανέγερση νέων κατοικιών στη χώρα κινείται σταθερά προς τα πάνω.
Μόνο το 2022 καταγράφηκαν περίπου 47.000 νέες οικοδομές. Παρά την αύξηση στον αριθμό και στον συνολικό όγκο, το μέσο μέγεθος των κατοικιών μεγαλώνει πολύ πιο αργά, στοιχείο που φανερώνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα επικεντρώνεται σε μικρότερα σπίτια.
Την ίδια περίοδο, τα δεδομένα του indomio αποκαλύπτουν εντυπωσιακή άνοδο στα μισθώματα: από τα 6,80 ευρώ/τ.μ. το 2018, η μέση τιμή έχει φτάσει πλέον τα 10,26 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση άνω του 50%.
Τα στοιχεία του γ’ τριμήνου βάσει της έρευνας του spitogatos επιβεβαιώνουν την ανοδική τάση, καθώς σχεδόν παντού τα ενοίκια είναι υψηλότερα σε σχέση με πέρσι, κάτι που αποτυπώνεται και στον δείκτη τιμών καταναλωτή.
Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία (Νοέμβριος) του indomio επιβεβαιώνουν ότι οι ανοδικές τάσεις των ενοικίων επ’ ουδενί έχουν καμφθεί. Τουναντίον.
Ειδικά όσον αφορά στο Λεκανοπέδιο της Αττικής, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο έχει φτάσει, πλέον, στα 12,19 ευρώ/τμ, έχοντας πάρει προ πολλού τα πρωτεία από τα νησιά του Αιγαίου.
Αν και η αύξηση σε σχέση με τον περσινό Νοέμβριο μοιάζει μικρή (2,27%), όσοι αναζητούν στέγη σε διάφορες περιοχές θα βρεθούν αντιμέτωποι με μισθώματα που φτάνουν στον…ουρανό.
Kαι δεν αφορά τα έτσι κι αλλιώς πανάκριβα Νότια Προάστια, αλλά τις γειτονιές του κέντρου της Αθήνας και των Δυτικών Προαστίων.
