Την πώληση δύο οικοπέδων στο Ελληνικό, συνολικού τιμήματος 41,5 εκατ. ευρώ, ανακοίνωσε η Lamda Development, στο πλαίσιο της αξιοποίησης του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, στις 2 Φεβρουαρίου η Lamda αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά της εταιρίας NELLENCO S.M.S.A., θυγατρικής της Ten Brinke Hellas, για την απόκτηση δύο οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π2». Τα ακίνητα διαθέτουν συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 15,7 χιλ. τ.μ., με το τίμημα να αντιστοιχεί σε μέσο κόστος 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Η συναλλαγή τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και υπογραφής των σχετικών συμβατικών κειμένων.
Η συνεργασία Ten Brinke – Centric
Παράλληλα, η Centric Συμμετοχών ανακοίνωσε την έναρξη στρατηγικής συνεργασίας με την Ten Brinke Hellas, μέλος του διεθνούς ομίλου Ten Brinke, με πολυετή παρουσία στον τομέα της ανάπτυξης και κατασκευής εμπορικών, βιομηχανικών και οικιστικών ακινήτων.
Η συνεργασία αφορά την απόκτηση και ανάπτυξη των οικοπέδων Α-Π2.17 και Α-Π2.18, συνολικής επιφάνειας 20.897 τ.μ. και συνολικής οικοδομήσιμης επιφάνειας 15.673 τ.μ., εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Το επενδυτικό έργο θα υλοποιηθεί μέσω της 100% θυγατρικής της Ten Brinke, NELLENCO Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία υπέβαλε και τη δεσμευτική προσφορά προς τη Lamda Development.
Το συνολικό κόστος απόκτησης των οικοπέδων, συμπεριλαμβανομένων φόρων και εξόδων, εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 45 εκατ. ευρώ. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η Centric (άμεσα ή μέσω θυγατρικής της) θα αποκτήσει συμμετοχή 50% στη NELLENCO, έναντι τιμήματος 12.500 ευρώ, υπό τους ειδικότερους όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των δύο πλευρών.
Το Επενδυτικό Έργο θα χωρίζεται σε 3 φάσεις:
α) απόκτηση Οικοπέδων: Ο επιχειρησιακός σχεδιασμός για την απόκτηση των Οικοπέδων προβλέπει χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού και μέσω ιδίων κεφαλαίων (σε ποσοστά, κατά προσέγγιση, 80% και 20%, αντιστοίχως) και τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και εκτέλεσης της σχετικής συμβατικής τεκμηρίωσης,
β) ανέγερση κατοικιών: το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να ανέλθει σε €55 εκατ. περίπου και θα χρηματοδοτηθεί σε σημαντικό ποσοστό μέσω τραπεζικού δανεισμού. Η κατασκευαστική περίοδος αναμένεται να διαρκέσει τρία (3) περίπου έτη από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών και γ) διάθεση των κατοικιών.
Το Επενδυτικό Έργο εκτιμάται ότι σηματοδοτεί μια νέα σελίδα ανάπτυξης του Ομίλου CENTRIC και αναμένεται να διαμορφώσει θετικές προοπτικές για τα αποτελέσματα του Ομίλου.
Το εν λόγω Έργο, καθώς και η συνεργασία με την TEN BRINKE, ευελπιστούμε να αποτελέσουν την απαρχή για την πραγμάτωση παρόμοιων επενδυτικών έργων.
Η Εταιρία δηλώνει ότι θα προβεί σε νεότερη ανακοίνωση με σκοπό την έγκαιρη και προσήκουσα ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, αναφορικά με την σύναψη των επικείμενων συμφωνιών και τους όρους αυτών, καθώς και κάθε ουσιώδη εξέλιξη σχετικά με το Επενδυτικό Έργο.
