Μέχρι την Τρίτη (30/12) το βράδυ, οι ενοικιαστές που δεν έχουν λάβει την αναμενόμενη επιστροφή ενοικίου ή έχουν εισπράξει χαμηλότερο ποσό, πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ. Η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων στο Ε1 δεν συνεπάγεται ποινές ή επιπλέον φόρους, εφόσον οι διορθώσεις αφορούν μόνο στοιχεία που σχετίζονται με την ενοικίαση.
Ειδικότερα, οι ενοικιαστές που θα υποβάλουν τη σχετική δήλωση μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου θα λάβουν την επιστροφή τους έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό IBAN τους καλούνται να το κάνουν άμεσα ώστε να μπορέσουν να εισπράξουν την ενίσχυση που τους αναλογεί.
Διαδικασία υποβολής τροποποιητικής δήλωσης
Η διαδικασία για τη διόρθωση στοιχείων γίνεται αποκλειστικά μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας «myAADE». Οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθούν τα εξής βήματα:
1. Συνδεθούν με τους προσωπικούς κωδικούς τους.
2. Επιλέξουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024.
3. Διαλέξουν την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης.
4. Μεταβούν στους κωδικούς 811–816 για κύρια κατοικία και 817–822 για φοιτητική κατοικία τέκνων.
5. Ελέγξουν ότι το ποσό του μισθώματος έχει αναγραφεί σωστά ως ετήσιο και όχι μηνιαίο.
6. Σε περίπτωση λάθους, να διορθώσουν το ποσό και να αποθηκεύσουν τις αλλαγές.
Τα Λάθη που εντοπίστηκαν
Πέρυσι, κατά την εκκαθάριση των επιστροφών ενοικίου, αποκαλύφθηκε ότι πλήθος ενοικιαστών είχε δηλώσει το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο. Ως αποτέλεσμα, η ΑΑΔΕ πίστεψε ότι έπρεπε να πιστωθεί το 1/12 του μηνιαίου ποσού, με ορισμένες επιστροφές να φθάνουν μόλις τα 20-30 ευρώ.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που δήλωσε μηνιαίο μίσθωμα 300 ευρώ έλαβε επιστροφή 25 ευρώ, ενώ στην πραγματικότητα το ετήσιο μίσθωμα θα έπρεπε να ήταν 3.600 ευρώ. Έτσι, η εφορία υπολόγισε εσφαλμένα την επιστροφή.
Υπολογισμός επιστροφής ενοικίου
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στην εφορία για το έτος 2024. Τα ανώτατα όρια επιστροφής έχουν ως εξής:
– 800 ευρώ για μισθωτές χωρίς τέκνα
– 850 ευρώ με ένα τέκνο
– 900 ευρώ με δύο τέκνα
– +50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Σημειώσεις για ενοικιαστές με παιδιά
Ενοικιαστές που έχουν παιδιά θα πρέπει να προσέξουν, καθώς δεν θα λάβουν επιπλέον ποσά αν το μηνιαίο μίσθωμα δεν υπερβαίνει το ανώτατο όριο των 800 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η προσαύξηση εφαρμόζεται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά τα οριζόμενα ποσά.
Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής με δύο παιδιά και ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ (δηλαδή 1.000 ευρώ το μήνα) θα μπορούσε να λάβει επιστροφή 900 ευρώ, καθώς το ενοίκιο του υπερβαίνει το όριο. Αν, όμως, το ετήσιο μίσθωμα ήταν 7.200 ευρώ (700 ευρώ το μήνα), δεν θα δικαιούταν την προσαύξηση των 50 ευρώ ανά παιδί, καθώς το μίσθωμα του παραμένει κάτω από το ανώτατο όριο.
