Νέα ρύθμιση του υπουργείου Δικαιοσύνης καθορίζει ότι από το 2026 οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται από δικηγόρους, με στόχο την ταχύτερη διεκπεραίωση υποθέσεων μισθώσεων και οφειλών ενοικίων. Η σχετική απόφαση του υπουργού Δικαιοσύνης, Γιώργου Φλωρίδη, δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β΄1359/12.3.2026 και αφορά την κατάρτιση καταλόγων δικηγόρων στα Πρωτοδικεία, τις προϋποθέσεις εγγραφής τους, τη διαδικασία ανάθεσης υποθέσεων και την αποζημίωσή τους.
Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η αλλαγή αυτή παρέχει μια ταχύτερη εναλλακτική στη δικαστική οδό, χωρίς να καταργεί τη δυνατότητα προσφυγής σε τακτικό δικαστή μέσω αγωγής απόδοσης μισθίου. Στόχος είναι η έγκαιρη ανάκτηση της χρήσης των ακινήτων, χωρίς τις χρονοβόρες καθυστερήσεις που συχνά προκαλούσαν οι παραδοσιακές διαδικασίες.
Σύμφωνα με την απόφαση:
-
Σε κάθε Πρωτοδικείο καταρτίζονται δύο κατάλογοι δικηγόρων: για διαταγές πληρωμής και διαταγές απόδοσης μισθίου.
-
Δικαίωμα εγγραφής έχουν δικηγόροι που είναι ταμειακά ενήμεροι, έχουν τουλάχιστον τετραετή εμπειρία, δεν έχουν σοβαρές πειθαρχικές ποινές και έχουν παρακολουθήσει ειδικά 16ωρα σεμινάρια.
-
Οι Δικηγορικοί Σύλλογοι καταρτίζουν τους καταλόγους και τους αποστέλλουν στον Προϊστάμενο του Πρωτοδικείου.
-
Η ανάθεση των υποθέσεων γίνεται αλφαβητικά, με εναλλαγή, και ο δικηγόρος υποχρεούται να εκδώσει τη διαταγή εντός 20 ημερών.
-
Ο δικηγόρος οφείλει να ενεργεί με επιμέλεια και αμεροληψία και διαγράφεται από τον κατάλογο εάν χάσει τις προϋποθέσεις ή δεν εκδίδει εμπρόθεσμα τις διαταγές.
-
Η αμοιβή ορίζεται σε 400€ για διαταγή πληρωμής και 300€ για διαταγή απόδοσης μισθίου, προκαταβαλλόμενη από τον αιτούντα και χωρίς φορολογικές επιβαρύνσεις.
Σημειώνεται ότι μέχρι τις 30 Απριλίου 2026 οι διαταγές συνεχίζουν να εκδίδονται από τους αρμόδιους δικαστές, ενώ από 1η Μαΐου 2026 θα τις εκδίδουν οι δικηγόροι, εφόσον ολοκληρωθούν τα σεμινάρια και οι διαδικαστικές προϋποθέσεις. Παράλληλα, παραμένει ενεργή η δυνατότητα αγωγής απόδοσης μισθίου σε περιπτώσεις αμφισβητήσεων ή όταν απαιτείται συνδυασμός αξιώσεων.
Η νέα ρύθμιση, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, αποτελεί σημαντικό βήμα για την απλούστευση των διαδικασιών μίσθωσης και την ενίσχυση της ασφάλειας των ιδιοκτητών, ενώ αναμένεται να διευκολύνει και τους ενοικιαστές μέσω ταχύτερης επίλυσης διαφορών.
