Τελικά όλα έχουν την εξήγησή τους. Αυτό ισχύει και για τη βιασύνη της Ιντεάλ να πουλήσει μετοχές (όχι να πραγματοποιήσει αύξηση κεφαλαίου), προκειμένου να εισαχθεί η θυγατρική της Αττικά Πολυκαταστήματα στο χρηματιστήριο, αφού ήδη προ ολίγων μηνών, όπως αποκάλυψε η «Political», τράβηξε από την εταιρεία το ποσό των 33 εκατ. ευρώ μέσω μερισμάτων και επιστροφών κεφαλαίων.
Η αιτία δεν είναι άλλη από την αβεβαιότητα που υπάρχει σχετικά με την παραμονή ή όχι των Αττικών Πολυκαταστημάτων στο κτίριο του Μετοχικού Στρατού που διαχειρίζεται η PICAR, με την οποία έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης τα Αττικά Πολυκαταστήματα. Και η αβεβαιότητα αυτή φαίνεται να στέρησε τη δυνατότητα στην Ιντεάλ να πουλήσει τα Αττικά Πολυκαταστήματα πριν από λίγους μήνες, όταν έκανε -σύμφωνα με πληροφορίες- τη σχετική προσπάθεια.
Δικαστική αντιπαράθεση
Η αβεβαιότητα παραμονής εδράζεται στο γεγονός ότι η PICAR βρίσκεται σε διαρκή δικαστική αντιπαράθεση με το Μετοχικό Ταμείο Στρατού για το ύψος των μισθωμάτων που καταβάλλει και την ίδια στιγμή η σύμβασή της με το ΜΤΣ λήγει στις 28 Φεβρουαρίου 2027.
Δεδομένων των συνθηκών που διαμορφώνονται, είναι πολύ πιθανόν η PICAR -που είναι θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς- να μη θελήσει να ανανεώσει τη σύμβαση με το ΜΤΣ και το ακίνητο να μισθωθεί από άλλον ενδιαφερόμενο ή να μείνει στο Μετοχικό Ταμείο Στρατού. Αν η PICAR δεν ανανεώσει τη συμφωνία, τότε αυτόματα τίθεται θέμα για τη μίσθωση του ακινήτου από την PICAR και τα Αττικά Πολυκαταστήματα θα πρέπει να κλείσουν άλλη συμφωνία με τον επόμενο ή να φύγουν. Αυτό μπορεί να σημάνει πολύ υψηλότερα ενοίκια έως και έξωση, με ό,τι το τελευταίο μπορεί να συνεπάγεται για τα μεγέθη των Αττικών Πολυκαταστημάτων των οποίων το συγκεκριμένο κατάστημα είναι η ναυαρχίδα των πωλήσεών τους. Σημειώνεται δε ότι η PICAR αλλά και ο όμιλος Πειραιώς είναι σαφές ότι έχουν δείξει τις διαθέσεις τους, καθώς οι υπηρεσίες της Τράπεζας που στεγάζονταν στο κτίριο του ΜΤΣ ήδη μεταφέρθηκαν.
Τι λέει η Picar
Για να γίνει αντιληπτή η κατάσταση, αρκεί κάποιος να μελετήσει τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της PICAR, όπου αναφέρεται ότι «η Εταιρεία εντός της χρήσης 2025 προέβη στην αποπληρωμή και της υπολειπόμενης υποχρέωσης προς το ΜΤΣ, βάσει της δικαστικής απόφασής, ποσού ύψους 15.429 ευρώ».
Επίσης, αναφέρεται ότι «στις 15/07/2025 επιδόθηκε στην Εταιρεία αγωγή από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού (ΜΤΣ), με αίτημα την αναπροσαρμογή του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος (οικονομικού ανταλλάγματος), συνολικού ύψους 2.350.000 ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (για την περίοδο από την επίδοση της αγωγής έως τις 28/02/2027). Περαιτέρω, το ΜΤΣ με την ως άνω αγωγή αιτείται να υποχρεωθεί η Εταιρεία στην καταβολή του ποσού της διαφοράς μεταξύ του καταβαλλομένου σήμερα μισθώματος (οικονομικού ανταλλάγματος) και του ποσού της αναπροσαρμογής αυτού νομιμοτόκως από την επομένη της επίδοσης σε αυτή της τελεσίδικης απόφασης. Επιπλέον, με την αγωγή το ΜΤΣ αξιώνει από την Εταιρεία την καταβολή της εν γένει δικαστικής του δαπάνης».
Όπως μπορεί να γίνει αντιληπτό από τις προσφυγές του ΜΤΣ, προκύπτουν τεράστια ποσά και τα οποία θα πρέπει να μετακυλιστούν ώστε η PICAR να έχει όφελος. Αυτό ισχύει και για τυχόν επόμενο και έτσι είναι σαφές ότι στο τέλος ο λογαριασμός θα φτάσει στους μισθωτές και συγκεκριμένα στον μεγαλύτερο, που είναι τα Αττικά Πολυκαταστήματα.
