Το 2024 εντοπίστηκαν 593 ΑΦΜ που απέκρυψαν 8,9 εκατομμύρια ευρώ από εισοδήματα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά εντατικούς ελέγχους για τα εισοδήματα που προέρχονται από βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτές που πραγματοποιούνται μέσω της Airbnb και άλλων ανάλογων πλατφορμών. Οι έρευνες εστιάζουν κυρίως στις φορολογικές χρήσεις 2020 και 2021, με στόχο τον εντοπισμό φορολογικών παραβάσεων που σχετίζονται με ενοικιάσεις κατοικιών χωρίς τη δήλωση των σχετικών ποσών.
Όπως εξήγησε στην ΕΡΤ η φοροτεχνικός Αθανασία Τσολάκη, «οι διασταυρώσεις θα γίνουν μέσω τραπεζικών και ψηφιακών στοιχείων, από τραπεζικούς λογαριασμούς, πλατφόρμες μίσθωσης, κατανάλωση ρεύματος και φορολογικές δηλώσεις». Η ίδια τόνισε πως το 2024 εντοπίστηκαν 593 ΑΦΜ που απέκρυψαν 8,9 εκατομμύρια ευρώ από εισοδήματα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων και εκτίμησε ότι «σίγουρα είναι πολύ περισσότερα τα ποσά που δεν έχουν εντοπιστεί ακόμα».
Η ΑΑΔΕ έχει επιβάλει αυστηρά πρόστιμα σε όσους δεν συμμορφώνονται με τις σχετικές υποχρεώσεις. «Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ ανέρχεται στο 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ», ανέφερε η κα. Τσολάκη. Αν δεν δηλωθεί καθόλου ή δηλωθεί με ανακρίβειες το εισόδημα από τις μισθώσεις, τότε «το πρόστιμο φτάνει το διπλάσιο του μισθώματος για το διάστημα που δεν δηλώθηκε». Η υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης συνεπάγεται διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ, ενώ υπεύθυνος θεωρείται ο διαχειριστής του ακινήτου ή, αν αυτός δεν εντοπιστεί, ο ίδιος ο ιδιοκτήτης.
Η κα. Τσολάκη διευκρίνισε επίσης πως υπάρχουν περιπτώσεις που η φορολογική παράβαση δεν είναι εσκεμμένη. Όπως ανέφερε, «υπάρχει και ένα κομμάτι πολιτών που λειτουργεί ερασιτεχνικά. Κάποιος που έχει ένα μικρό ακίνητο και το νοικιάζει, πολλές φορές δεν γνωρίζει τις υποχρεώσεις του. Χρειάζεται προσοχή και μελέτη γιατί αλλάζει όλο το πλαίσιο».
Η ίδια υπογράμμισε ότι «η δήλωση κενών ακινήτων εξαιρεί το φορολογούμενο από τεκμήρια διαβίωσης και από τα δημοτικά τέλη», επισημαίνοντας ότι υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις όπου δηλώνονται ψευδώς ως αχρησιμοποίητα ακίνητα, ενώ στην πραγματικότητα είτε ενοικιάζονται είτε χρησιμοποιούνται από τον ιδιοκτήτη. Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν δεκάδες χιλιάδες ακίνητα να δηλώνονται ως κενά, χωρίς να αποκλείεται σημαντικό ποσοστό να χρησιμοποιείται κανονικά.
