Ήρθε σαν σίφουνας και ξαφνικά από τα μεσαία και χαμηλά κλιμάκια της επιχειρηματικότητας και τη φήμη του καλού λογιστή -με τακτική αρθρογραφία σε ΜΜΕ- βρέθηκε στα σαλόνια της κορυφής και στην ηγεσία της Premia Ανώνυμης Εταιρείας επενδύσεων στην Ακίνητη Περιουσία.
Ο λόγος για τον Κώστα Μαρκάζο ο οποίος, σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας «Political», μπορεί να μην έχει και τόσο ευχαριστημένους επενδυτές, γιατί η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται με μεγάλο discount στο Χρηματιστήριο και η ενημέρωση των επενδυτών είναι τουλάχιστον ανεπαρκής, αλλά καθημερινά προσθέτει στο ενεργητικό του νέες συμφωνίες.
Έξοδος από το αδιέξοδο
Χωρίς αμφιβολία η συμφωνία που ανέβασε τις μετοχές του κ. Μαρκάζου είναι αυτή της δωδεκαετούς μίσθωσης του κτηρίου τού πρώην εμπορικού κέντρου Athens Heart στην ΑΑΔΕ έναντι μηναίου μισθώματος 365.000 ευρώ ή 4,4 εκατ. ευρώ τον χρόνο, με το μίσθωμα μετά τον τρίτο χρόνο να αυξάνεται κατά το ύψος του δείκτη τιμών καταναλωτή. Με τη συμφωνία αυτή η Premia βγήκε από το αδιέξοδο του συγκεκριμένου κτηρίου – ήταν ένα μη αποδοτικό εμπορικό κέντρο σε μια περιοχή που γενικά, εμπορικά και γραφειακά, δεν «τραβάει». Η μίσθωση έγινε με μειοδοτικό διαγωνισμό-εξπρές 15 ημερών και κατά «διαβολική σύμπτωση» το κτήριο ήταν κομμένο και ραμμένο στις προδιαγραφές της ΑΑΔΕ και η προσφορά της Premia ήταν η μοναδική.
Με το σταγονόμετρο
Πολύ τυχερή η Premia αλλά και ο κ. Μαρκάζος, ο οποίος έχει ανοίξει τις δουλειές της Premia με τους αφούς Αντετοκούνμπο. Μόνο που η πληροφόρηση για τις δουλειές γενικότερα γίνεται με το σταγονόμετρο και κατά το δοκούν.
Για παράδειγμα, στις 17 Ιανουαρίου ανακοινώθηκε ότι με τη Lyktos Holding έγινε η μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της εταιρείας Σεμέλη Οινοποιητική. Στην ανακοίνωση αναφέρεται πως το συνολικό τίμημα της συναλλαγής (συμπεριλαμβανομένου και μέρους αναλαμβανόμενων υποχρεώσεων) ανέρχεται σε 10,6 εκατ. ευρώ. Επίσης, ότι βάσει της συμφωνίας η Premia θα αποκτήσει κτήρια συνολικής επιφάνειας 6.850 τμ (εκ των οποίων, οινοποιείο στη Νεμέα Κορινθίας 5.512 τμ, συμπεριλαμβανομένων αποθηκευτικών χώρων και 10 σουιτών με χώρο πολλαπλών εκδηλώσεων 1.338 τμ), καθώς και αγροτεμάχια έκτασης 278 στρεμμάτων (εκ των οποίων, αμπελώνες 232 στρεμμάτων στη Νεμέα και την Αρκαδία). Επίσης, ότι η δομή της συναλλαγής περιλαμβάνει τον διαχωρισμό της ακίνητης περιουσίας από την οινοποιητική/εμπορική δραστηριότητα και πως «τα ακίνητα (οινοποιείο, σουίτες και αμπελώνες) θα μεταβιβαστούν στην Premia ΑΕΕΑΠ και θα εκμισθωθούν μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης στην υφιστάμενη εταιρεία Σεμέλη Οινοποιητική ΑΕ. Οι μετοχές της Σεμέλη ΑΕ θα μεταβιβαστούν στην εταιρεία συμμετοχών Ελληνικά Οινοποιεία ΑΕ (μητρική των εταιρειών Μπουτάρη Οινοποιεία, Ιόλη Πηγή) μαζί με την οινοποιητική και την εμπορική δραστηριότητα, συμπεριλαμβανομένων των σημάτων, των παραγωγικών μηχανημάτων, των αποθεμάτων και των απαιτήσεων και υποχρεώσεων».
Το ταλέντο
Όπως μπορεί να γίνει κατανοητό, κανένας δεν μπορεί να αντιληφθεί από την ανακοίνωση τι ακριβώς πλήρωσε η Premia για τη Σεμέλη Οινοποιητική, τι ακριβώς της μένει και τι έσοδο θα έχει από τη συγκεκριμένη συμφωνία. Προφανώς όλα αυτά θεωρούνται απολύτως περιττά, ειδικά μάλιστα όταν η εταιρεία δεν ενοχλείται για κάποιον περίεργο λόγο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, παρότι δεν είναι πρώτη φορά που έχει κάνει ασαφείς ανακοινώσεις. Το ίδιο συνέβη και με την επένδυση στα Village Cinema και χρειάστηκαν μέρες να γίνει αντιληπτό τι ακριβώς διαστάσεις είχε η συμφωνία και ύστερα από σειρά ανακοινώσεων.
Προφανώς όλα αυτά δεν είναι τυχαία και φαίνεται να οφείλονται στο ανεξάντλητο ταλέντο του κ. Μαρκάζου στις δημόσιες σχέσεις.
ΥΓ.: Ακόμη δεν έχει γίνει αντιληπτό τι ακριβώς έγινε με την εξαγορά της Nordic Leisure Travel Group, στην οποία είχαμε αναφερθεί στα τέλη της περασμένης χρονιάς.
