Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με περίπου 7–7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα να μπορούν σταδιακά να δουν τον φόρο που τους αναλογεί μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω της ενότητας «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet. Εκεί εμφανίζεται τόσο το ποσό του φόρου όσο και η συνολική εικόνα της ακίνητης περιουσίας όπως έχει καταγραφεί στο σύστημα.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον έλεγχο των στοιχείων των ακινήτων, καθώς τυχόν λάθη μπορούν να επηρεάσουν το τελικό ποσό του φόρου. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να επιβεβαιώσουν ότι έχουν αποτυπωθεί σωστά:
-
τα τετραγωνικά μέτρα
-
το ποσοστό συνιδιοκτησίας
-
το είδος του δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.)
-
ο όροφος και τα υπόλοιπα περιγραφικά στοιχεία
-
τυχόν μεταβολές που έγιναν μέσα στο 2025 (αγορά, πώληση ή γονική παροχή)
Όσον αφορά την πληρωμή, διατηρείται το μοντέλο των έως 12 μηνιαίων δόσεων που εφαρμόζεται από το 2025. Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης.
Σημαντικό ρόλο παίζουν και οι εκπτώσεις που μπορούν να μειώσουν τον φόρο:
-
Ασφαλισμένες κατοικίες: Έκπτωση 10% έως 20% για σπίτια ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2025 (έως 500.000 ευρώ αξία).
-
Χαμηλά εισοδήματα: Μείωση 50% ή πλήρης απαλλαγή για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια.
-
Μικροί οικισμοί: Μείωση 50% στον φόρο κύριας κατοικίας σε περισσότερους από 13.000 οικισμούς έως 1.500 κατοίκους.
Σε περίπτωση λαθών, οι διορθώσεις θα μπορούν να γίνουν με τροποποιητική δήλωση Ε9 όταν ανοίξει εκ νέου η σχετική εφαρμογή. Οι φορολογούμενοι καλούνται να κινηθούν έγκαιρα, καθώς μετά την παρέλευση των νόμιμων προθεσμιών οι χρεώσεις «κλειδώνουν», ακόμη κι αν βασίζονται σε λανθασμένα στοιχεία.
