Ξεκίνησε ο διεθνής διαγωνισμός για τη μεταμόρφωση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης
Ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στη Βόρεια Ελλάδα περνά πλέον από τη θεωρία στην πράξη. Ο διαγωνισμός για τη νέα ΔΕΘ προκηρύχθηκε επίσημα, ανοίγοντας τον δρόμο για μια επένδυση συνολικού ύψους 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ (204,6 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ), που φιλοδοξεί να αλλάξει ριζικά την εικόνα του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
Η προθεσμία για την υποβολή προσφορών έχει οριστεί για τις 21 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ η διάρκεια κατασκευής του έργου υπολογίζεται σε 48 μήνες. Τη διαδικασία ωρίμανσης και τον διαγωνισμό έχει αναλάβει η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου για λογαριασμό της ΔΕΘ-HELEXPO.
Το έργο θα υλοποιηθεί με το μοντέλο μελέτη-κατασκευή, με τον ανάδοχο να αναλαμβάνει όχι μόνο την κατασκευή αλλά και την ολοκλήρωση των απαιτούμενων μελετών.
Υψηλά τα «εμπόδια εισόδου» για τους υποψήφιους αναδόχους
Ο διαγωνισμός θέτει αυστηρά οικονομικά και τεχνικά κριτήρια, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι το έργο θα αναλάβει εταιρεία με ισχυρή οικονομική βάση και εμπειρία σε σύνθετες κατασκευές.
Οι υποψήφιοι θα πρέπει να διαθέτουν:
- ίδια κεφάλαια τουλάχιστον 44 εκατ. ευρώ,
- πάγια στοιχεία αξίας τουλάχιστον 15 εκατ. ευρώ,
- κύκλο εργασιών τουλάχιστον 88 εκατ. ευρώ για την τριετία 2023-2025,
- αποδεδειγμένη εμπειρία σε μεγάλα οικοδομικά και ηλεκτρομηχανολογικά έργα.
Παράλληλα, απαιτείται εγγυητική επιστολή συμμετοχής ύψους 3,3 εκατ. ευρώ.
Η νέα ΔΕΘ: δύο νέα κτίρια και ένα μητροπολιτικό πάρκο
Στην καρδιά του σχεδιασμού βρίσκεται η κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, των Hall 1 και Hall 2, συνολικής επιφάνειας περίπου 43.000 τ.μ.
Το μεγαλύτερο από αυτά, το Hall 1, θα διαθέτει περίπου 33.000 τ.μ., με 22.500 τ.μ. εκθεσιακών χώρων, ενώ το Hall 2 θα αναπτύσσεται σε περίπου 10.000 τ.μ., εκ των οποίων 7.000 τ.μ. θα αφορούν εκθεσιακές χρήσεις.
Τα νέα κτίρια προβλέπεται να διαθέτουν πιστοποίηση βιωσιμότητας LEED, ενσωματώνοντας σύγχρονες ενεργειακές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές.
Παράλληλα, το εμβληματικό Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης» θα ανακαινιστεί και θα αναβαθμιστεί ενεργειακά, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων διοργανώσεων.
Η μεγάλη αλλαγή: 120 στρέμματα πρασίνου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
Το πιο φιλόδοξο κομμάτι της ανάπλασης αφορά τη δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου 120 στρεμμάτων, ενός νέου δημόσιου χώρου πρασίνου και αναψυχής στην καρδιά της πόλης.
Ο σχεδιασμός προβλέπει:
- νέες φυτεύσεις και χώρους πρασίνου,
- υδάτινα στοιχεία,
- παιδικές χαρές,
- χώρους πολιτιστικών και κοινωνικών εκδηλώσεων,
- μικρά περίπτερα και χώρους εστίασης,
- σύγχρονες υποδομές άρδευσης, φωτισμού και διαχείρισης ομβρίων.
Παράλληλα, θα δημιουργηθούν 1.064 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με στόχο τη μείωση της κυκλοφοριακής πίεσης στην περιοχή.
Τι μένει και τι κατεδαφίζεται
Η νέα εικόνα της ΔΕΘ σημαίνει και σημαντικές αλλαγές στον υφιστάμενο χώρο. Η πλειονότητα των σημερινών κτιρίων θα κατεδαφιστεί, ενώ θα διατηρηθούν εμβληματικές εγκαταστάσεις όπως:
- το Συνεδριακό Κέντρο «Ι. Βελλίδης»,
- το Αλεξάνδρειο Αθλητικό Μέλαθρο,
- ο Πύργος του ΟΤΕ,
- το MOMus,
- η πύλη της ΧΑΝΘ,
- το περίπτερο Esso Pappas.
Χρηματοδότηση και χρονοδιάγραμμα
Η χρηματοδότηση θα προέλθει από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης 2026-2030.
Η κατασκευή έχει σχεδιαστεί ώστε η λειτουργία της έκθεσης να συνεχιστεί κατά τη διάρκεια των εργασιών. Το έργο θα εξελιχθεί σε φάσεις:
- κατασκευή του Hall 1 και εργασίες στο Βελλίδειο,
- κατασκευή του Hall 2,
- ολοκλήρωση του μητροπολιτικού πάρκου και του περιβάλλοντος χώρου.
Κίνητρα για γρήγορη ολοκλήρωση
Η διακήρυξη προβλέπει τη δυνατότητα προκαταβολής έως 5% της συμβατικής αξίας στον ανάδοχο, ενώ υπάρχει και μπόνους ταχύτερης ολοκλήρωσης: εφόσον το έργο παραδοθεί κατά 10% νωρίτερα από το συμβατικό χρονοδιάγραμμα, ο ανάδοχος μπορεί να λάβει πρόσθετη αμοιβή ίση με 1% της αρχικής αξίας της σύμβασης.
Η έναρξη του διαγωνισμού σηματοδοτεί ένα κρίσιμο βήμα για ένα έργο που συζητείται εδώ και δεκαετίες. Αν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η νέα ΔΕΘ δεν θα αποτελεί απλώς ένα εκθεσιακό κέντρο, αλλά έναν νέο αστικό πυρήνα που θα συνδυάζει επιχειρηματικότητα, πολιτισμό, πράσινο και δημόσιο χώρο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
