Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα, φέρνοντας ευνοϊκές ρυθμίσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων.
Χιλιάδες πολίτες με ιδιαίτερα χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη περιουσία, καθώς και οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, θα δουν το φετινό τους εκκαθαριστικό να είναι είτε πλήρως μηδενικό είτε σημαντικά μειωμένο.
Ο φόρος αυτός, που αν και ξεκίνησε ως έκτακτη ανάγκη της κρίσης κατέληξε να αποτελεί μόνιμη επιβάρυνση, θεωρείται από πολλούς ως ένα άδικο «ενοίκιο» για ακίνητα που αποκτήθηκαν με κόπο και ήδη φορολογημένα έσοδα.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τα νέα ειδοποιητήρια για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες πρόκειται να αναρτηθούν στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE έως τις 10 Μαρτίου 2026, οριστικοποιώντας το ύψος της οφειλής για το τρέχον έτος.
Ποιοι απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ
Το πιο σημαντικό στοιχείο των αλλαγών είναι η πλήρης απαλλαγή από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και για άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Τα βασικά κριτήρια για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:
- Οικογενειακό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 12.000 €, προσαυξημένο κατά 1.000 € για τον/τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων που κατέχει η οικογένεια ή το νοικοκυριό (συμπεριλαμβανομένου του ποσοστού συνιδιοκτησίας) δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..
- Πρόκειται για κύρια κατοικία και όχι για δευτερεύουσες ιδιοκτησίες, οικόπεδα ή άλλου τύπου ακίνητη περιουσία.
Αν τα παραπάνω στοιχεία τηρούνται, ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται εντελώς, μια ανακούφιση που για χιλιάδες πολύτεκνες οικογένειες.
Ποιοι δικαιούνται μείωση 50%
Για ακόμη περισσότερα νοικοκυριά, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% αντί να μηδενιστεί, ιδίως για οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα. Για να εφαρμοστεί η μείωση κατά το ήμισυ, οι βασικές προϋποθέσεις είναι:
- Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 €, που προσαυξάνεται κατά 1.000 € για κάθε επιπλέον ενήλικο μέλος ή εξαρτώμενο τέκνο.
- Συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας και συνολική επιφάνεια κτισμάτων εντός συγκεκριμένων ορίων (π.χ. συνολική επιφάνεια κατοικιών έως 150 τ.μ.).
Με άλλα λόγια, ένα νοικοκυριό που δηλώνει π.χ. 9.000 € ως συνολικό εισόδημα και διαθέτει κύρια κατοικία με μικρή επιφάνεια και αξία θα δει τον ΕΝΦΙΑ του να «κόβεται στη μέση», με το υπόλοιπο 50% να μην απαιτείται να καταβληθεί.
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ δεν περιορίζονται μόνο στις οικογενειακές απαλλαγές:
- Μείωση έως και 20% ή 10% για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες κατά φυσικών καταστροφών(σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) το 2025, ανάλογα με την αξία του ακινήτου.
- Έκπτωση 50% σε κύρια κατοικία για κατοίκους μικρών οικισμών με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (ή έως 1.700 σε ορισμένες παραμεθόριες περιφέρειες).
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την προθεσμία για την πρώτη δόση να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2026 και για την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.
