Η «ναυαρχίδα» της οικιστικής ανάπτυξης στο Ελληνικό, ο Riviera Tower στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αναδεικνύεται στο πλέον πολυτελές project που γνώρισε ποτέ η ελληνική κτηματομεσιτική αγορά.
Οι τιμές στον πρώτο οικιστικό ουρανοξύστη της χώρας ζαλίζουν, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζουν τα 32.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της LAMDA Development, η μέση αξία ενός διαμερίσματος στον πύργο ανέρχεται σε 3,66 εκατ. ευρώ, με το μέσο μέγεθος των κατοικιών να υπολογίζεται στα 261 τ.μ.
Ανάρπαστα τα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο
Η ζήτηση για ένα σπίτι δίπλα στο κύμα αποδείχθηκε καταιγιστική, με τις πωλήσεις να χτυπούν το απόλυτο 100%.
Συνολικά 315 πολυτελείς κατοικίες στον Riviera Tower, στις Cove Villas και στα Cove Residences έχουν ήδη βρει ιδιοκτήτες.
Η μέση τιμή πώλησης σε αυτή τη ζώνη «κλείδωσε» στα 12.300 ευρώ ανά τ.μ., τοποθετώντας το έργο στην κορυφή της εγχώριας αγοράς ακινήτων.
Little Athens: Η νέα γειτονιά της Αθήνας
Καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία διαδραματίζει η γειτονιά «Little Athens», όπου αναπτύσσονται πέντε οικιστικά συγκροτήματα και ο ουρανοξύστης Park Rise των 50 ορόφων.
Ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, τόνισε ότι η μέση τιμή πώλησης που εξασφαλίστηκε υπερβαίνει το αρχικό επιχειρηματικό σχέδιο.
Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 7.200 έως 11.000 ευρώ, αντανακλώντας την υψηλή ζήτηση για τα διαμερίσματα της περιοχής.
Από τα 559 διαμερίσματα που έχουν διατεθεί στο Little Athens, έχουν εξασφαλιστεί προπωλήσεις και προκρατήσεις για το 81% αυτών, δηλαδή 453 μονάδες συνολικά.
Συγκροτήματα όπως το Park Rise και το Sunset Groves προσφέρουν μια πιο σύγχρονη αλλά συγκριτικά πιο προσιτή επιλογή, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στις 9.400 ευρώ ανά τ.μ.
Πώληση τριών νέων οικοπέδων στο Ελληνικό τον Μάιο
Τον Μάιο αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση τριών επιπλέον οικοπέδων στο Ελληνικό, προορισμένων για οικιστικές αναπτύξεις.
Η στρατηγική αυτή, που ξεκίνησε το 2024, στοχεύει στην αύξηση του όγκου των κατοικιών που θα λειτουργούν τα επόμενα χρόνια, με την Lamda Development να κεφαλαιοποιεί την υπεραξία από τις πωλήσεις γης.
Τα τρία οικόπεδα έχουν συνολική επιφάνεια 39 στρεμμάτων. Τον Ιούλιο του 2024, είχαν πωληθεί πέντε παρόμοια οικόπεδα έναντι 106 εκατ. ευρώ, συνολικής επιφάνειας 50 στρεμμάτων.
Αντί να αναπτύξει η ίδια η Lamda Development αυτές τις εκτάσεις από το 2028 και μετά, επιλέγει να πουλήσει τη γη σε τρίτους επενδυτές.
Στο Ellinikon Mall, το μέσο μίσθωμα διαμορφώνεται σε 52 ευρώ ανά τ.μ., καθώς πρόκειται για κέντρο διαφορετικού χαρακτήρα με μεγαλύτερες επιφάνειες καταστημάτων.
Μέχρι τον Ιούνιο προβλέπεται να έχει επιλεγεί ανάδοχος, οριστικοποιώντας το τελικό κόστος κατασκευής που εκτιμάται μεταξύ 500 και 550 εκατ. ευρώ.
Στη συνέχεια θα ολοκληρωθεί η συμφωνία για τον τραπεζικό δανεισμό που απαιτείται.
Το Riviera Galleria προβλέπεται να λειτουργήσει τους πρώτους μήνες του 2027, ενώ το Ellinikon Mall στο τέλος του 2028, συμπληρώνοντας το εμπορικό προφίλ του Ελληνικού.
Ένας ουρανοξύστης-ορόσημο
Ο Riviera Tower δεν είναι απλώς ένα κτίριο, αλλά ο κεντρικός πυλώνας εσόδων για το όλο εγχείρημα της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου.
Με συνολικά 173 διαμερίσματα που προσφέρουν πανοραμική θέα από τον Σαρωνικό μέχρι τον Υμηττό, ο πύργος διαφοροποιείται από κάθε άλλο κτίσμα στην περιοχή, εισάγοντας ένα νέο επίπεδο διαβίωσης και αρχιτεκτονικής στην Ελλάδα.
