Αξιοποιώντας το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», το οποίο παρέχει άδεια διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου, ξένοι πολίτες στρέφονται ολοένα και περισσότερο στην Ελλάδα ως ασφαλές επενδυτικό και πραγματικό καταφύγιο. Καταιγισμός αιτήσεων, μάλιστα, έρχεται από την Τουρκία και το Ιράν, με την χώρα μας σε ρόλο ασφαλούς επενδυτικού καταφυγίου.
Τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου δείχνουν εντυπωσιακή αύξηση των αιτήσεων από την Τουρκία, με άνοδο 158% την περίοδο Νοεμβρίου 2024 – Νοεμβρίου 2025 και συνολικά 3.072 άδειες, ποσοστό που αποτελεί το δεύτερο υψηλότερο.
Οι Τούρκοι επενδυτές, κυρίως εύποροι επαγγελματίες και επιχειρηματίες, επιδιώκουν να προστατεύσουν την περιουσία τους από τον παρατεταμένο πληθωρισμό στη χώρα τους.
Παράλληλα, η ασταθής κατάσταση στο Ιράν ωθεί περισσότερους Ιρανούς να εξετάσουν την Ελλάδα ως επενδυτική επιλογή. Οι Ιρανοί αποτελούν την τέταρτη μεγαλύτερη ομάδα επενδυτών, με 782 άδειες έως τον Νοέμβριο του 2025.
Πρώτοι σε αριθμό παραμένουν οι Κινέζοι επενδυτές, με 9.507 άδειες και μερίδιο 48%, αν και το ποσοστό τους έχει μειωθεί σημαντικά σε σχέση με προηγούμενα χρόνια.
Αύξηση σημειώνεται και στις άδειες προς Ισραηλινούς, οι οποίες έχουν ενισχυθεί κατά 85% σε ετήσια βάση και φτάνουν τις 594.
Συνολικά, το διάστημα Ιανουαρίου-Νοεμβρίου 2025 εγκρίθηκαν 7.875 άδειες για επενδυτές εκτός Ε.Ε., αύξηση 95% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Επιπλέον, 10.613 αιτήσεις παραμένουν σε εκκρεμότητα, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό αδειών και αιτήσεων στις 30.809.
Το ελάχιστο όριο επένδυσης έχει πλέον αυξηθεί:
- 800.000 ευρώ για Αττική, Δήμο Θεσσαλονίκης και μεγάλα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων
400.000 ευρώ για την υπόλοιπη χώρα (από 250.000 ευρώ) - Τέλος, τα ακίνητα που αποκτώνται για τη χορήγηση άδειας διαμονής δεν μπορούν να διατίθενται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
