Αν και υποστηρίζει ότι οι επεκτάσεις σε δύο κέντρα διασκέδασης έγιναν εν αγνοία του δήμου,
τα έγγραφα επιβεβαιώνουν ότι όλα έγιναν νόμιμα
Νέα στοιχεία για την υπόθεση της παραλίας Ζέφυρος και της αντιδικίας που έχει ξεσπάσει μεταξύ του Δήμου Αλίμου και του γνωστού Ομίλου Επιχειρήσεων Σταθοκωστόπουλου αποκαλύπτει σήμερα η «Political», αρχής γενομένης από τα όσα ανέφερε ο επικεφαλής του δήμου κ. Ανδρέας Κονδύλης στις δηλώσεις του στην εφημερίδα πως τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Pennarubia και Μαριδάκι επεκτάθηκαν παρανόμως και εν αγνοία του.
Αληθεύει, άραγε, ο συγκεκριμένος ισχυρισμός; Άραγε, αγνοούσε πραγματικά ο δήμαρχος Αλίμου, όπως υποστηρίζει, τις επεκτάσεις των καταστημάτων που είχαν γίνει και είχαν νομιμοποιηθεί με έξοδα του ομίλου ήδη από το έτος 2013;
Σήμερα η εφημερίδα φέρνει στο φως της δημοσιότητας το υπ’ αριθμ. Πρωτ. 10178/25.05.2012 έγγραφο του Δήμου Αλίμου, που υπογραφόταν από τον τότε δήμαρχο αυτού κύριο Θάνο Ορφανό (στο πλευρό του οποίου θήτευσε ο κύριος Κονδύλης) και απευθυνόταν προς τις εταιρείες, ζητώντας να προβούν στην καταγραφή και υπαγωγή των πρόσθετων κατασκευών των καταστημάτων στις διατάξεις του Ν.4178/2013, στη σύνταξη και υποβολή πλήρων τεχνικών φακέλων και καταβολή όλων των εξόδων και δαπανών.
Θάνου Ορφανού, ο οποίος είχε ζητήσει
να ξεκινήσουν οι διαδικασίες υπαγωγής
των επεκτάσεων στην κύρια υποδομή
Κονδύλης: «Με δαπάνες του δήμου οι ανεγέρσεις»
Ακόμα δε πιο αποκαλυπτικό είναι το υπ’ αρ. Γ.Δ. 226/14-4-2016 έγγραφο του ιδίου του δημάρχου Αλίμου κυρίου Κονδύλη προς την ΕΤΑΔ ΑΕ, στο οποίο αναφέρεται: «Παραλία Ζέφυρος […] στην παραπάνω περιοχή έχουν επίσης ανεγερθεί με δαπάνες του δήμου μας δύο Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος από τη μίσθωση των οποίων ο δήμος μας εισπράττει ποσό της τάξης των 220.000 ευρώ ετησίως, το οποίο σε μεγάλο βαθμό κατευθύνεται στη συνεχή συντήρηση, εξωραϊσμό και αναβάθμιση της συγκεκριμένης παραλιακής έκτασης. Συγκεκριμένα, τα δύο αυτά καταστήματα έχουν κατασκευαστεί δυνάμει οικοδομικών αδειών και οι μεταγενέστερες προσθήκες/μετατροπές τους έχουν τακτοποιηθεί δυνάμει δηλώσεων του Ν.4178/2013: […] Α. Το πρώτο κατάστημα έχει κατασκευαστεί με την υπ’ αρ. 634/1995 οικοδομική άδεια της Νομαρχίας Αθηνών-Νοτίου Τομέα της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Αργυρούπολης “Κατασκευή ισογείου αναψυκτηρίου” συνολικού εμβαδού 338,14 τμ. Για το παραπάνω αναψυκτήριο έχει υποβληθεί η με Α/Α δήλωση 2147219 στον Ν.4178/2013 με την οποία τακτοποιούνται οι παρακάτω παραβάσεις:
1. Προσθήκη κατ’ επέκταση κλειστών χώρων για τουαλέτες, παρασκευαστήριο, αποθηκευτικοί χώροι, επιφάνειας 187,00 τμ.
2. Προσθήκη κατ’ επέκταση κλειστού χώρου για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων επιφάνειας 76,89 τμ
3. Προσθήκη κατ’ επέκταση κλειστού χώρου για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και εισόδου επιφάνειας 347,8 τμ
4. Μετατροπή του ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό (είσοδος καταστήματος) επιφάνειας 11,86 τμ
5. Μετατροπή του μη βατού χώρου σε κλειστό χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων επιφάνειας 32,75 τμ
6. Προσθήκη κατ’ επέκταση κλειστών χώρων για τουαλέτες, κουζίνα, αποθηκευτικοί χώροι επιφάνειας 54,05 τμ
7. Προσθήκη κλειστού χώρου για τουαλέτες επιφάνειας 5,67 τμ
8. Προσθήκη κλειστού χώρου για χρήση αποθήκης επιφάνειας 28,59 τμ.
9. Κατασκευή περγκολών, μία μεταλλική επιφάνειας 115,2 τμ, μία ξύλινη επιφάνειας 27,5 τμ, μία ξύλινη επιφάνειας 34,00 τμ, καθώς και μία ξύλινη επιφάνειας 25,5 τμ καθώς και μία ξύλινη επιφάνειας 44,68 τμ πάνω από το bar. 10. Διάστρωση δαπέδων με ξύλινα δάπεδα και πλακοστρώσεις
11. Περίφραξη με ξύλινο και μεταλλικό φράκτη.
12. Ξύλινο κτίσμα (μπαρ), σιδερένια πέργκολα και μεταλλικά κάγκελα, που έχουν σήμερα αποξηλωθεί (Ν. 4178/2013, άρ. 23 παρ. 4 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4258/2014 αρ. 23 παρ. 13).
13. Τέντα με κινητό βραχίονα.
14. Τοποθέτηση υπαιθρίων καθιστικών από τσιμεντοσανίδα με μεταλλικό σκελετό.
15. Χωρίσματα από γυψοσανίδες.
16. Περιτοιχίσεις.
17. Κατασκευή μπαρ και χώρου DJ.
18. Εσωτερικών διαρρυθμίσεων -αλλαγή θέσης κουζίνας και τουαλέτας»
τμ. Β> Το δεύτερο κατάστημα έχει εγερθεί με την υπ’ αρ. 766/2000 οικοδομική άδεια της Νομαρχίας Αθηνών του Νοτίου Τομέα της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Αργυρούπολης “Κατασκευή ισογείου ξύλινου αναψυκτηρίου με υπόγειο” συνολικού εμβαδού 99,6 τμ. Για το παραπάνω αναψυκτήριο έχει υποβληθεί η με Α/Α δήλωση 2608086 στον Ν. 4178/2013 με την οποία τακτοποιούνται οι παρακάτω παραβάσεις:
1. Αλλαγή της θέσης της προβλεπόμενης οικοδομικής άδειας κατασκευής σε παραπλήσια θέση.
2. Υπέρβαση καθ’ ύψος του νομίμου περιγράμματος της κατασκευής στο ισόγειο κατά την κατασκευή του επιφανείας 99,6 τμ.
3. Μετατροπή της προβλεπόμενης πέργκολας σε κλειστό χώρο με χρήση αναψυκτηρίου – εστιατορίου επιφανείας 80,61 τμ.
4. Προσθήκη κατ’ επέκταση του ισογείου καταστήματος με χρήση αναψυκτηρίου – εστιατορίου επιφάνειας 274,03 τμ.
5. Κατασκευή ισογείων αποθηκευτικών χώρων ανατολικά της κύριας κατασκευής, επιφάνειας 55,23 τμ.
6. Αλλαγή χρήσης τμήματος του νομίμου περιγράμματος του υπογείου σε παρασκευαστήριο, κουζίνα, λάντζα και αποδυτήρια επιφάνειας 45,24 τμ.
7. Επέκταση του υπογείου με χρήση κουζίνας-λάντζας και αποδυτήρια κατά την κατασκευή του, επιφάνειας 19,88 τμ.
8.Επέκταση του υπογείου με χρήση βοηθητικών αποθηκευτικών χώρων κατά την επιφάνεια 19,88 τμ.
9. Επέκταση του υπογείου με χρήση βοηθητικών αποθηκευτικών χώρων και παρασκευαστηρίου κατά την κατασκευή του επιφάνειας 115,14 τμ.
10. Τοποθέτηση μπαρ. 11. Ξύλινο δάπεδο εντός καταστήματος. 12. Διαμορφώσεις στον περιβάλλοντα χώρο (περιτοιχίσεις, κλίμακες, πέργκολες, στέγαστρα, περιφράξεις πέριξ του καταστήματος)».
που το 2012 ο τότε δήμαρχος ζητούσε την υπαγωγή τους στη συνολική εγκατάσταση
Πώς γίνεται να μιλάει για άγνοια;
Από τα προαναφερθέντα προκύπτει το εύλογο ερώτημα που προκαλεί, πραγματικά, απορία: πώς επικαλείται ο δήμαρχος ότι οι επεκτάσεις των καταστημάτων έγιναν εν αγνοία του δήμου, όταν ο ίδιος ο δήμαρχος αναφέρεται λεπτομερώς στις κατασκευές, που έχουν υπαχθεί στον Ν. 4178/2013 για καθένα από τα μαγαζιά, επικαλούμενος μάλιστα ότι αυτές έχουν γίνει από τον ίδιο τον Δήμο Αλίμου;
Και ενώ βάσει του ανωτέρω εγγράφου αποδεικνύεται ότι ο δήμαρχος από το 2012 και σε κάθε περίπτωση το 2016 γνωρίζει την πραγματική εικόνα των καταστημάτων, η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αλίμου στις 27/10/2022 προχώρησε σε ανάκληση των Α/Α 2608086 και με Α/Α 2147219 δηλώσεων υπαγωγών, τις οποίες καλώς γνώριζε (και τώρα φαίνεται να αγνοεί) επιβάλλοντας την ίδια στιγμή πρόστιμα ύψους 15.000.000 ευρώ στις εταιρείες του ομίλου για ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτων.
Ακυρώθηκαν οι πράξεις της Υπηρεσίας Δόμησης Δ. Αλίμου
Κατόπιν προσφυγών των εταιρειών, οι πράξεις της Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Αλίμου ακυρώθηκαν από το ΣΥΠΟΘΑ με την υπ’ αρ. 4/22-12-2023 απόφασή του ενώ ασκήθηκε εις βάρος των υπαλλήλων που είχαν εκδώσει τις πράξεις αυτές ποινική δίωξη για παράβαση καθήκοντος.
Επισημαίνεται ότι η ιδιοκτήτρια του χώρου ΕΤΑΔ ΑΕ, εκτιμώντας ότι οι προσθήκες στα ΚΥΕ αυξάνουν την περιουσία της και προσδίδουν αξία σε αυτήν, συναίνεσε στη νομιμοποίηση των κατασκευών. Αυτό, ωστόσο, δεν φάνηκε να πτοεί τον κύριο Κονδύλη, καθώς η ΥΔΟΜ Δήμου Αλίμου (και μάλιστα ο ίδιος υπάλληλος, που διώκεται ποινικά) προέβη σε εκ νέου ανάκληση της υπαγωγής τον Αύγουστο 2024, με τον ισχυρισμό ότι δήθεν η ΕΤΑΔ ΑΕ δεν είχε δικαίωμα να συμφωνήσει στη νομιμοποίηση των κατασκευών στην ίδια της την περιουσία. Παρά το γεγονός ότι το ΣΥΠΟΘΑ έχει ήδη κρίνει τη νομιμότητα της δηλώσεως υπαγωγής, η ΥΔΟΜ Αλίμου παρανόμως επανήλθε και αποφάσισε εκ νέου την ανάκληση των οριστικών δηλώσεων υπαγωγής, επιβάλλοντας εκ νέου πρόστιμα ύψους περί τα 15.000.000 ευρώ.
Ένα ακόμα επεισόδιο
Σύμφωνα με πληροφορίες, το Σάββατο 31 Μαΐου 2025 εξελίχθηκε ένα ακόμα επεισόδιο στη διαμάχη του Δήμου με την ΕΤΑΔ ΑΕ και τον Όμιλο Σταθοκωστόπουλου. Το πρωί της ημέρας εκείνης και ενώ λειτουργούσαν κανονικά τα καταστήματα, εμφανίστηκε όχημα της Δημοτικής Αστυνομίας, το οποίο στάθμευσε στον χώρο κυριότητας της ΕΤΑΔ ΑΕ και παρεμπόδιζε την είσοδο οχημάτων, προσπαθώντας να εμποδίσει τους πελάτες των καταστημάτων να προσεγγίσουν σε αυτά. Από την επιχείρηση κλήθηκε η Αστυνομία και υποβλήθηκαν μηνύσεις σε βάρος του δημοτικού αστυνομικού και του δημάρχου Αλίμου κυρίου Κονδύλη, ο οποίος στο μεταξύ είχε προσέλθει στο σημείο για παραβίαση δικαστικής απόφασης και αυτοδικία.
Απειλές για μηνύσεις στους εργαζόμενους
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο κύριος Κονδύλης απαίτησε από την Αστυνομία να προσαχθούν όλοι οι εργαζόμενοι του καταστήματος, δηλώνοντας ότι θα υποβάλει σε βάρος τους μηνύσεις για… κατάληψη αιγιαλού. Πραγματικά, έντεκα συνολικά εργαζόμενοι μεταφέρθηκαν στο ΑΤ Αλίμου, χωρίς κανέναν πραγματικό λόγο, μόνο και μόνο για να δηλώσει τελικώς ο δήμαρχος ότι δεν θα υποβάλει σε βάρος τους μήνυση. O όμιλος ετοιμάζεται να υποβάλει και νέα μήνυση σε βάρος του δημάρχου για ψευδή καταμήνυση και παράβαση καθήκοντος.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο δήμαρχος κράδαινε το δημοσίευμα της «Political», το οποίο φαίνεται ότι του προκάλεσε σημαντική ενόχληση. Από τις επανειλημμένες προσπάθειες που κατέβαλε η εφημερίδα στο πλαίσιο της δημοσιογραφικής έρευνας, δεν κατάφερε να αποσπάσει κάποια απάντηση από τη διευθύνουσα σύμβουλο της ΕΤΑΔ. Η επικοινωνία με την ίδια δεν κατέστη δυνατή και η επαφή με την υπεύθυνη επικοινωνίας, από την οποία ζητήσαν απαντήσεις επί του θέματος, δεν κατέληξε κάπου, καθώς έδωσε την εξής απάντηση στις ερωτήσεις: «Ουδέν σχόλιο!».
